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경상북도 부동산중개보수 안내

경상북도 부동산중개보수 안내
부동산중개업의 공정한 거래질서를 확립하고, 부동산중개업소의 위법, 부당한 행위로 인한 도민의 불편 및 재산상의 피해를 방지하기 위하여 부동산중개보수 법령 및 조례내용 설명과 부동산 중개업분야 소비자보호센터를 안내합니다.

근거

『공인중개사법』제32조, 『공인중개사법 시행규칙』제20조 및 『경상북도 주택의 중개보수 등에 관한 조례』 제2조

주택의 중개보수

주택의 중개보수를 거래내용, 거래금액, 상한요율, 한도액 순으로 구분한 표입니다.
거래내용 거래금액 상한요율 한도액
매매·교환 5천만원 미만 1천분의 6 25만원
5천만원 이상 ~ 2억원 미만 1천분의 5 80만원
2억원 이상 ~ 9억원 미만 1천분의 4  
9억원 이상 ~ 12억원 미만 1천분의 5  
12억원 이상 ~ 15억원 미만 1천분의 6  
15억원 이상 1천분의 7  
임대차 등 5천만원 미만 1천분의 5 20만원
5천만원 이상 ~ 1억원 미만 1천분의 4 30만원
1억원 이상 ~ 6억원 미만 1천분의 3  
6억원 이상 ~ 12억원 미만 1천분의 4  
12억원 이상 ~ 15억원 미만 1천분의 5  
15억원 이상 1천분의 6  

요율상한 범위 내에서 중개의뢰인과 개업공인중개사와 약정

오피스텔 및 주택외 중개보수

오피스텔 및 주택 외 중개보수를 구분, 오피스텔(매매·교환,임대차등), 주택외(매매·교환 및 임대차 등)로 구성된 표입니다.
구분 오피스텔 주택외
매매·교환 임대차등 매매·교환 및 임대차 등
요율상한 1천분의 5 1천분의 4 1천분의 9

오피스텔의 경우 전용면적 85㎡이하의 전용입식부엌, 전용수세식 화장실 및 목욕시설을 갖춘 경우에 한 하며, 주택외는 업무시설, 상가, 농지, 임야 등의 부동산을 의미 함

임대차중 보증금외에 차임이 있는 경우 거래금액 계산

  • 보증금+(월 단위의 차임액x100)으로 산출된 금액을 기준으로 한다.
  • 다만, 산출된 금액이 5천만원 미만인 경우는 보증금+(월 단위의 차임액x70)으로 산정한다.

중개보수(주택·오피스텔·주택외)

해당 요율상한 범위내에서 중개의뢰인과 개업공인중개사간 상호약정(협의)에 의하되 한도액을 초과할 수 없으며, 중개의뢰인 쌍방으로부터 각각 받을 수 있음

중개보수의 지급시기

개업공인중개사와 중개의뢰인간의 약정에 따르되, 약정이 없을 때에는 중개대상물의 거래대금 지급이 완료된 날로 한다.

실비의 한도

실비의 한도를 청구의 범위, 금액으로 구성한 표입니다.
청구의 범위 금액
  • 제증명 신청 및 공부열람 대행
  • 제증명 발급 및 열람 수수료
  • 교통비, 숙박비 및 계약금등의 예치·반환·보증수수료
  • 1건당 1,000원
  • 당해 증명발급 및 열람 수수료
  • 실비

거래계약 시 확인사항

  • 거래계약서 작성 전 게시된 등록증의 개업공인중개사가 본인인지 여부 확인
  • 사전에 중개보수에 대해 개업공인중개사와 상호약정(협의)후에 거래계약서 작성
  • 계약서 작성 전 중개대상물의 확인·설명서가 자세히 작성되었는지, 허위사항은 없는지 확인
  • 계약서 및 중개대상물 확인·설명서는 개업공인중개사가 직접 서명 및 날인하는지 확인

계약서 작성 후 개업공인중개사로부터 반드시 받아야 할 서류

  • 부동산거래계약서
  • 중개대상물 확인·설명서
  • 부동산거래계약 신고필증
  • 중개보수 영수증
  • 손해배상보증보험증권 사본 또는 공제(공탁)증서 사본

부동산중개업 관련 각 시군구별 담당부서 전화번호 안내

부동산중개수수료를 담당하는 각 시군구별 담당부서와 전화번호, 인터넷주소를 안내해드립니다
시ㆍ군 담당부서 전화번호 홈페이지
포항시 도시계획과 054-270-3484 https://www.pohang.go.kr
경주시 토지정보과 054-779-6561 https://www.gyeongju.go.kr
김천시 열린민원실 054-420-6383 https://www.gimcheon.go.kr
안동시 토지정보과 054-840-5073 https://www.andong.go.kr
구미시 토지정보과 054-480-6383 https://gumi.go.kr
영주시 토지정보과 054-639-6984 https://www.yeongju.go.kr
영천시 지적정보과 054-330-6726 https://www.yc.go.kr
상주시 민원토지과 054-537-7753 https://www.sangju.go.kr
문경시 종합민원과 054-550-6381 http://www.gbmg.go.kr
경산시 토지정보과 053-810-5749 https://www.gbgs.go.kr/
의성군 민원과 054-830-6384 https://www.usc.go.kr
청송군 종합민원과 054-870-6384 https://www.cs.go.kr
영양군 종합민원과 054-680-6772 https://www.yyg.go.kr
영덕군 종합민원과 054-730-6387 https://www.yd.go.kr
청도군 민원과 054-370-6388 https://www.cheongdo.go.kr
고령군 민원과 054-950-6388 http://www.goryeong.go.kr
성주군 민원봉사과 054-930-6822 https://www.sj.go.kr
칠곡군 민원봉사과 054-979-6322 https://www.chilgok.go.kr
예천군 종합민원과 054-650-6388 https://www.ycg.kr
봉화군 종합민원과 054-679-6212 https://www.bonghwa.go.kr
울진군 열린민원과 054-785-6642 https://www.uljin.go.kr
울릉군 재무과 054-790-6384 https://www.ulleung.go.kr
공공누리 공공저작물 자유이용허락

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